Agrishow aquece mercado de aluguel de curta temporada em Ribeirão Preto

Análise comparativa entre os preços de locação em períodos normais e na semana do evento, mostram a rentabilidade dos aluguéis de curta temporada com lucros expressivos.

A Agrishow é o maior evento de agronegócio do Brasil e, a cada edição, atrai um público expressivo de empresários, produtores e visitantes de diversas regiões. Essa concentração de demanda transforma a cidade de Ribeirão Preto em um polo de oportunidades para investidores do mercado imobiliário, especialmente aqueles que apostam na locação de imóveis para curta temporada. Mas afinal, quanto um investidor pode lucrar ao alugar imóveis durante esse período?

A 30ª (2025) edição da Agrishow, acontece do dia 28 de abril ao dia 2 de maio, e no ano passado, em 2024, recebeu mais de 800 marcas expositoras e mais de 195 mil visitantes qualificados em 520.000 m² de área. A organização do evento espera bater números ainda maiores com o mega evento deste ano.

Comparação de Preços: Normal vs. Durante a Agrishow

No cenário tradicional, os imóveis para locação em Ribeirão Preto costumam ter uma faixa de preço que reflete a demanda média da cidade. Contudo, durante a semana da Agrishow, essa demanda dispara e os valores de diária tendem a ser reajustados para cima. Segundo dados coletados na plataforma Airbnb em Fevereiro/2025.

Segundo dados coletados na plataforma Airbnb em fevereiro/2025, a diária média de um apartamento entre 4 e 5 estrelas em Ribeirão Preto gira em torno de R$120 em períodos normais. Durante a semana da Agrishow, esse valor pode subir para até R$1400, representando um aumento de aproximadamente 1066,67%.

Pesquisas recentes indicam que, em edições anteriores da Agrishow, os preços de locação aumentaram em média 500% durante o evento, conforme levantamento realizado na plataforma Airbnb em fevereiro de 2025.

Essa variação de preço é reflexo do aumento do fluxo de visitantes. Dados da última edição apontaram que a Agrishow atraiu cerca de 195 mil visitantes, o que reforça a necessidade dos locatários por acomodações próximas ao local do evento. Investidores que já contam com imóveis bem localizados conseguem, portanto, maximizar sua receita diária e reduzir o tempo de vacância.

Rentabilidade Média de Aluguel de Curta Temporada

Ao transformar um imóvel em uma opção de aluguel para curta temporada, os investidores podem alcançar uma rentabilidade significativamente superior à dos contratos tradicionais de locação. Segundo dados coletados na plataforma Airbnb em Fevereiro/2025.

Especialistas do setor imobiliário apontam que a rentabilidade média de um aluguel de curta temporada pode ser até 20% maior que a de um aluguel convencional, de acordo com pesquisa realizada na plataforma Airbnb em fevereiro de 2025.

Durante a Agrishow, alguns imóveis chegaram a registrar ocupações de 90% ou mais, comparados a taxas médias de 70% fora do evento, segundo levantamento realizado na plataforma Airbnb em fevereiro de 2025.

Essa alta taxa de ocupação, aliada ao reajuste nas diárias, pode resultar em um aumento substancial na receita do investidor. Por exemplo, se um imóvel gera normalmente uma renda mensal de R$100 em locação tradicional, durante a semana do evento esse valor pode ser elevado em função do reajuste das diárias, chegando a um faturamento adicional de até 1000% de acréscimo sobre a receita habitual.

Fatores que Influenciam a Rentabilidade

Além da variação nos preços de locação, outros fatores podem contribuir para a alta rentabilidade durante a Agrishow:

1. Localização Estratégica: Imóveis próximos ao centro de convenções, com fácil acesso às principais vias e perto de restaurantes e serviços, têm uma demanda maior.
   • Imóveis situados a menos de 5 km do local do evento costumam apresentar um aumento de 15% na taxa de ocupação, conforme pesquisa realizada na plataforma Airbnb em fevereiro de 2025
2. Infraestrutura e Comodidades: Imóveis que oferecem serviços como internet, ar condicionado, limpeza e mobiliário moderno conseguem cobrar diárias mais altas.
   • Propriedades com melhor infraestrutura podem ver um aumento de 20% a 30% no valor da diária, segundo levantamento feito na plataforma Airbnb em fevereiro de 2025.
3. Estratégias de Marketing e Divulgação: Investir em divulgação online e parcerias com plataformas de reserva aumenta a visibilidade e atrai os locatários. 

Dicas para Maximizar os Lucros

Para aproveitar ao máximo o potencial de lucro na semana da Agrishow, alguns cuidados podem ser tomados:

• Adequação do Imóvel: Realizar pequenos investimentos em decoração e manutenção pode valorizar significativamente o imóvel.
• Parcerias com Plataformas de Reserva: Utilizar sites e aplicativos especializados em aluguel de curta temporada aumenta a taxa de ocupação.
• Flexibilidade nas Condições de Locação: Oferecer contratos de locação flexíveis, com opções de diária ou semanal, pode atrair um público maior.
• Monitoramento de Preços: Acompanhar a variação dos preços de mercado e ajustar as diárias de forma dinâmica garante que o imóvel esteja sempre competitivo.

Investir em imóveis para locação durante a Agrishow pode ser extremamente lucrativo, principalmente quando se compara os valores praticados em períodos normais com os reajustados para a semana do evento. Com uma rentabilidade média significativamente superior – impulsionada por uma alta taxa de ocupação e reajustes de diárias – os investidores que apostam nessa modalidade podem ver seus retornos aumentarem consideravelmente.

A chave para o sucesso reside na escolha estratégica da localização, na preparação do imóvel e na utilização de técnicas de marketing digital que maximizem a visibilidade. Estudos de caso já demonstram que investidores bem posicionados podem transformar a semana do evento em um período de lucros extraordinários. Se você busca diversificar seus investimentos e aumentar sua renda, alugar imóveis durante a Agrishow é uma estratégia que merece ser considerada com seriedade.

Invista Sabiamente e Colha os Frutos Financeiros

Recapitulando, os apartamentos em Ribeirão Preto oferecem uma oportunidade única para investidores que buscam benefícios financeiros sólidos. Com valorização constante, localização estratégica e opções de financiamento facilitado, a decisão de investir nesse mercado pode ser um passo significativo rumo ao sucesso financeiro.

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